January, 2016

什么是养老金？ 养老金是为退休之后的生活存钱的一种方式。这些钱主要来自于你的雇主，他们要定期存钱到你的养老基金里。如果你希望退休之后的生活更加舒适， 你也可以自己定期存钱到你的养老基金里。某些情况下，针对低收入人群，政府也会定期给钱到你的养老基金里。 你的雇主必须支付你工资的9.5%到你的养老基金里。这是法律所规定的。 雇主需支付的养老基金在未来几年可能会增加到工资的12%。 在整个工作生涯中，雇主支付的养老金会不断积累。而养老基金公司公司也会用你的养老金进行投资从而确保它随着时间的推移而不断增长。因此，当你退休后就可以有足够的资金来安享晚年。所以说养老金是一种伴随一生的投资，可以给人们带来许多好处。 和养老基金外的投资相比，对大多数人来说，用养老金投资可以想有税务方便的优惠，例如更低的税率 如果你的收入少于$37,000，那么你也可以获得低收入人群的养老金扶持，政府每年会支付最高$500到你的养老金。即使你自己往养老基金里存钱，只要你收入低于这个标准，你也可以得到这笔钱。  怎样选择养老基金公司 大多数人都可以选择自己的养老基金公司并要求雇主把养老金存入自己指定的基金里。但是对于享有工业协议和固定收益基金的人来说，他们就不再能选择自己的基金公司了。 如果你可以自己选择的话，在你开始上班时，雇主会给你一张“标准选择表”，上面会列出所有你可以选择的养老基金公司。你可以选择自己的也可以选择雇主本身所使用的公司。 加入一个养老基金是最好提供你的税号。这可以确保征收你的税率比较低，而且你的养老金账户更加安全不易丢失。 比较选择养老金的时候应考虑一下事项   比较项 结果 费用 越低越好 投资选项 确保这些投资选项满足你的需求和风险承受力 额外收益 针对某些特定的养老基金，雇主可能会支付超过9.5% 或者你自己做额外的养老金贡献 收益表现 选择一个在过去五年收益表现都很好的基金公司－不要选择只在去年一年表现最好的公司 保险 看养老基金里自带什么保险以及保险费是多少 服务 打电话或到养老基金官方网站了解他们都提供什么服务   自己给养老金做额外贡献 对于大多数人来说，雇主必须支付你每年工资的9.5%到你的养老金账户里。例如你每年的工资是$50,000, 那么你的雇主必须支付$4,750到你的养老金账户。 你也可以自己给自己的养老金账户做贡献 往自己的养老金账户里存钱 要求雇主从自己的工资里减扣额外的钱存入到养老金账户里 保留一个主要的养老基金账户，把其他养老基金账户的钱转入到这个主要的养老基金账户里   存入养老金账户的钱是如何运作的 养老金公司会对你存入养老金账户的钱重新进行投资。大多数的养老基金公司都有一系列的投资组合可供选择。 例如你选择一个与市场挂钩的投资，那么你的养老金会随着市场走势而上下波动。或者你可以选择一个回报率较低但波动较小比较稳定的投资。   当你退休后最大化你的养老金 当你到了退休年龄后，你有三种方式可以取出你的养老金 一次性获得一大笔钱 可以当作退休后的收入来源（按月支付） 或者两者相结合 如果你选择把你的养老金作为退休后的收入按月支付给你，那么剩余的你没有拿到的钱还可以继续挣利息。 无论你是刚开始工作，接近退休或者已经退休，了解自己的养老金是如何运作的都是一件非常重要的事。了解之后你就可以自己掌控自己的养老金。  

人们常常认为如果自己有稳定的工作就意味着自己拥有稳定的收入来源，根本无须担心在将来的某一天自己没有收入。然而现实往往告诉我们谁都无法预测未来，我们每一个人都可能遭遇意外或疾病从而导致我们无法工作，进而失去稳定的收入来源。此时，如果你拥有收入保障保险，则无须担心不工作时没有收入来源的问题。跟着AIIM一起来了解一下收入保障保险都有哪些好处吧。 收入保障保险可以保证您在没有收入来源后维持原有生活质量不变 如果您有收入保障保险，就无须担心疾病或意外导致你无法工作从而失去收入来源。因为收入保障保险可以确保的是：当你遭遇重大疾病或受伤时，收入保障保险可以给你持续的资金保障直到你从新开始工作。收入保障保险可以给你收入额75%的资金保障。 收入保障保险可以确保您和您家人在您无法工作没有收入时安心无忧 养家糊口从来都不是一件容易的事情，为了给您的孩子以及家人提供更舒适的生活，你必须加倍努力地工作。如果你突然发现自己不能工作，收入的损失可以大大影响到你的家庭财务状况。由于有收入保障保险，您就无需担心失去重要的收入来源对您和您家庭造成的影响，因为无论什么情况，收入保障保险都可以为你们的生活支出提供保障。 收入保障保险可以确保您有足够的资金来偿还贷款以及其他债务 当你重病或受伤时，你可能会担心如何负担日常生活开支，同时你也可能担心没有足够的收入来偿还房贷车贷，以及支付信用卡账单。对于需要偿还贷款或债务的投保人来说，收入保障保险无疑对他们有很大的帮助。通过提供您收入75%的资金，收入保障保险确保您可以及时还贷或付款。 收入保障保险可以为您提供额外的保护 收入保障保险是对其他保险条款很好的补充，人身保险针对的是意外死亡，而收入保障保险针对的是意外残疾或重病之后依旧为您提持续性的经济收入。它可以作为人身保险的一部分也可单独投保。 收入保障保险可以确保您在受伤或生病后可以安心休养和恢复 许多人会发现在他们人生的某一个阶段患病或受伤后需要好好地休养生息，然而如果没有合适的保护，恐怕人们很难把精力集中在休养上。人们会一直担心自己资金紧张，担心自己到底什么时候才能回到工作岗位继续工作挣钱。收入保障保险确保您在艰难时期依旧有秩序地经济来源，从而让您安心休养恢复。 这可能发生在你身上 对许多人而言，我们工作中最大的愿望就是可以有持续稳定的收入来保障自己和家人眼下和将来的生活。然而并不是事事都可以顺如人意。这和你努力保持健康和谨慎躲避风险没有关系，因为无可否认的是生活中充满了意外。 让我们来看看一个真实的案例。Eric，53岁，自雇电工。经过30年的电工工作，Eric已经开始感觉到工作给他的身体带来的损伤。在一次严重的工作事故中，他曾右膝受伤，之后成功地获得了收入保障保险支付。在同一事件中，他的左膝盖也受了伤，但当时并不需要治疗。但是几年过去了，情况已经变得越来越糟糕，持续的疼痛使他难以工作。他的医生诊断他需要置换他的左膝关节。因为之前成功获得过保险理赔，这一次的理赔就不再需要提供相关的财务信息。从而使得理赔过程更加简单快捷。 Eric的左膝关节置换手术很成功。他一直在进行康复治疗，帮助他尽早返回工作岗位。

澳洲联邦政府近日正式公布了针对海外人士投资的新政策，该政策将于2015年12月1日起实施。以下是新政策改革的主要几点。 向FIRB缴纳申请费 所有海外投资者在向海外投资管理委员会（简称FIRB）提交住宅物业购买申请时需缴纳至少$5,000澳币的申请费。一百万澳币以下的住宅申请费为$5,000澳币，而一百万到两百万澳币之内的住宅物业申请费为$10,000澳币。之后房价每增加一百万，申请费需增加$10,000。 加强对于违规投资者的民事和刑事处罚 新政策增加了对于违规行为的民事处罚，例如未有获得投资批准或者违反批准条件之类的行为。违规者也有可能获得刑事处罚。 对于公司投资需要通知FIRB的要求标准降低 旧政策规定，大多数情况下，如果投资者计划收购价值超过二亿五千二百万澳币的澳洲公司15%以上的股权，投资者需要通知FIRB。新规定把15%的要求增加到了20%。也就是说如果投资者收购的股权不超过20%，则无需通知FIRB。 关于农业用地收购，农业企业收购，以及商业房地产投资需要通知FIRB的标注改变 对于某些类别的收购，需要通知FIRBde要求也有了新的改变。主要改变包括收购任何一千五百万澳币以下的农业用地（原二亿五千二百万澳币），五千五百万奥比以下的农业企业都不需要获得FIRB批准。 海外投资者在投资前需仔细了解新政策对他们的投资和商业所造成的影响。

澳大利亚出产的农产品一直享有较高声誉，近年来乳制品、牛羊肉等在中国市场都颇受消费者欢迎。中澳自贸协定签署、实施后，众多品类农产品的关税将在数年内逐步下调甚至免除。中国目前是澳大利亚第二大乳制品出口市场。牛羊肉更是中国百姓餐桌上的家常菜，中国消费者对优质牛羊肉的需求不断增长，目前从澳进口的牛肉已占中国进口总量的53%。这也导致了中国投资者“海外圈地”的火热，澳洲的很多农场都成了投资者的收购目标。海外投资者购买农场通常的交易模式是以农场的生意，比如奶牛养殖，谷物种植等，作为买卖标。对于多数投资者而言，在澳洲购农场的另一大好处就是可以通过这种方式获得澳洲188移民签证。 买农场，一般分为买土地、买生意以及买生意和土地这三种方式。188创新类移民可以考虑只买其农场的生意，但前提是该农场的生意报表完全满足移民要求。当然如果现金充裕的话，也可以考虑买土地带上生意。188重大投资类移民可以考虑通过购买股份、收购债券、购买联合基金注资给农场主。但一般来说，除非是巨型农场，普通的农场很少会需要一下子注资500万来扩展经营。购买农场之前，需要充分了解当地政府对该农场的未来规划。如果规划图中把高速公路划在了农场土地上，那么不但是农场未来经营受到了影响，其生意价值也会一落千丈，直接影响到未来移民的申请。同时，在购买前，农场土地的土壤需要做专门的化验，检测农药、有毒物质、肥力、有机物等等的成分是否达标。如果土壤被检测到已受污染，那么政府会立即下令农场主停业整顿。这些信息，在购买农场前必需要非常清楚的了解。关于经营畜牧业农场的购买，除了了解以上信息之外，投资人还必需要了解每头牲畜的检疫情况。正规的农场会保留每头牲畜从出生开始的所有疫苗接种记录。如果牲畜没有任何记录的话，那么其经济价值将会大打折扣。同样的，如果在农作物上没有任何喷洒农药的记录的话，那么检疫局将对该农场抽查非常严格，以防其过度使用农药。 欢迎咨询AIIM了解更多农场投资的详细信息。