投资理财

根据投资者所处的不同人生阶段以及风险承受力的不同,我们列出了五种不同的投资理财选择。

  • 购买自住房产
  • 购买投资型房产
  • 股票
  • 定期存款和储蓄账户
  • 管理基金

购买自住房产

从历史上看,房产所有率是比较高的。因此房产在人们做退休计划时往往扮演着重要角色。因为通常来讲,许多人退休后选择搬出大房子,购买一栋小房子,从而用卖房与买房之间所挣的差额来保障退休后的生活。然而时至今日,越来越多的人选择租房,因此养老金就成了他们退休后生活的主要经济来源。

然而这并不是说鼓励大家都去买房不要租房—事实上只要你严格要求自己,把本来要买房的钱用作投资,有可能最后的投资收益会比你的卖房收益多得多。

购买投资型房产

购买房产后将其出租被视为一种长期投资方式。但在你做决定之前应注意以下几点:

  • 贷款买房有税收优惠,因为贷款利息是可以用来免税的
  • 成为一个房东需要责任——你可以自己管理也可以找一个房产中介代你管理
  • 负资产— 房产价格有可能下跌到低于你的贷款金额
  • 利率变化— 利率上涨可能会影响你的可支配收入和投资回报率
  • 当你没有租户时,所有的支出不得不由房东自己承担
  • 相较于股票投资,房产投资的波动较小

股票

通常人们出于两种原因购买股票—其一是通过股票价格上涨来获利,另一种就是从公司拿分红。当你购买了某公司的股票。你就成为了这个公司的股东之一。股票是一种波动性极大的投资,但股票可以很好的使投资多样化。在你投资股票之前,你应该先了解股票的风险和收益。

 储蓄账户和定期存款

相对于其他投资,现金账户和定期存款都是投资风险较小收益较稳定的投资选择。因此,如果你是比较保守的投资者,或者短期之内还需要使用现金,那么在你的投资组合中储蓄账户和定期存款应该占到比较大的比例。

投资基金或管理基金

投资基金或管理基金是汇集小型投资者的基金之后共同投资到大型资产里,这些大型资产往往是不对个人投资者开放的。管理基金不同于养老基金,投资者可以随时使用自己的资金,但并不是像在银行取款那么简单容易。 资金通常需要7-10个工作日才能转入指定的银行账户。

可供投资者选择的管理基金种类繁多,每种都有自己的优缺点。

  • 投资者透过管理基金获得的收益需要缴税
  • 如果投资者持有此投资超过12个月,即可少缴50%的资本利得税
  • 管理基金也给那些没办法给养老金投资的退休人士提供了一种选择

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