外籍人士在澳投资新政策

澳洲联邦政府近日正式公布了针对海外人士投资的新政策,该政策将于2015年12月1日起实施。以下是新政策改革的主要几点。

向FIRB缴纳申请费

所有海外投资者在向海外投资管理委员会(简称FIRB)提交住宅物业购买申请时需缴纳至少$5,000澳币的申请费。一百万澳币以下的住宅申请费为$5,000澳币,而一百万到两百万澳币之内的住宅物业申请费为$10,000澳币。之后房价每增加一百万,申请费需增加$10,000。

加强对于违规投资者的民事和刑事处罚

新政策增加了对于违规行为的民事处罚,例如未有获得投资批准或者违反批准条件之类的行为。违规者也有可能获得刑事处罚。

对于公司投资需要通知FIRB的要求标准降低

旧政策规定,大多数情况下,如果投资者计划收购价值超过二亿五千二百万澳币的澳洲公司15%以上的股权,投资者需要通知FIRB。新规定把15%的要求增加到了20%。也就是说如果投资者收购的股权不超过20%,则无需通知FIRB。

关于农业用地收购,农业企业收购,以及商业房地产投资需要通知FIRB的标注改变

对于某些类别的收购,需要通知FIRBde要求也有了新的改变。主要改变包括收购任何一千五百万澳币以下的农业用地(原二亿五千二百万澳币),五千五百万奥比以下的农业企业都不需要获得FIRB批准。

海外投资者在投资前需仔细了解新政策对他们的投资和商业所造成的影响。

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