您是否知道您的出租房产可以用来抵税？

出租房可以用来抵税

已经出租房的房主和手上有出租的房主可以立刻或者税收抵扣包括以下这些费用，像：

• 贷款费用
• 土地税
• 水费和社区管理费
• 公司管理费用
• 保险费用
• 修理和维护费用
• 中介费用
• 花园费用
• 除虫费用
• 租房（准备，注册和印花税）
• 广告费用

房东也可以用折旧费用进行抵税（像炉灶，低碳和热水系统），重新装修浴室这样的改建装修工程也可以按照年限进行抵税。

但是从2017年7月1日开始，政府提议将不允许房产检查，维护，或者收取租金的路费进行抵税。 因为这些费用更多的需要诚信，却被很多人滥用。

此外，政府还宣布从2017年7月1日起，厂房和设备的折旧会限制在投资者实际花费在房地产的实际支出中。

2017年5月9日起，厂房和设备作为住宅投资的房产将继续获有折旧抵扣直到投资者不再拥有该资产或者达到该资产的使用年限。

您可以联系AIIM如果您有相关维修费用或者保养费用，这些可以立刻抵扣，或者改善费用可以随着使用年限进行折旧。

自住房屋和非自住房屋

澳洲政府宣布，从2017年5月9日起，澳大利亚的外国居民资产增值税将扩大到外国居民和临时居住者豁免减少。在此日期前持有资产的将被豁免到2019年6月30日为止。